Rauchmelderpflicht Baden-Württemberg

  • seit 11. Juli 2013
  • für alle Wohnungen
  • mindestens je 1 Rauchmelder für Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen und Flure, die als Fluchtweg dienen

Regelung in der Landesbauordnung für Baden-Württemberg

Baden-Württemberg führte die Rauchmelderpflicht am 11.Juli 2013 ein. Einer der Gründe für das Handeln lag sicher in einem Brand in Backnang, bei dem 8 Menschen um das Leben kamen.

Die Pflicht

  • für die Montage von Rauchmelder ist für Neubauten sofort gültig
  • Für Bestandsbauten gilt eine Übergangspflicht bis zum 01.01.2015.

Rauchmelderpflicht Baden-Württemberg – Für welche Wohnungen?

  • alle Neubauten und Umbauten seit dem 11.Juli 2013
  • alle Bestandswohnungen müssen bis zum 01.01.2015 im Rahmen der Rauchmelderpflicht nachgerüstet werden

Wie viele Rauchmelder werden pro Wohnung benötigt?

Die Landesbauordnung von Baden-Württemberg sieht eine Installation von Rauchmeldern in folgenden Räumen vor:

  • Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen
  • Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

müssen jeweils mit mindestens einem Rauchwarnmelder ausgestattet sein.

Besonderheit:

Die Rauchmelderpflicht von Baden-Württemberg ist nicht in Bereich “Wohnungen” in der Landesbauordnung verankert, sondern im Bereich “Brandschutz”. Somit findet diese Pflicht zum Beispiel auch im Bereich von Pflegeeinrichtungen, Kindergärten mit Schlafplätzen und Hotels Ihre Anwendung.

Wer ist für den Einbau und den Betrieb der Rauchmelder zuständig?

  • Einbau: Verantwortlich für den Einbau der Rauchmelder ist der Eigentümer des Hauses/ der Wohnung
  • Betrieb/Wartung: Für die Wartung, d.h. Batteriewechsel, regelmäßige Test des Rauchmelders und Wartung ist der Bewohner/Mieter verantwortlich. Dies gilt nicht, wenn vereinbart wird, dass der Eigentümer die Wartung übernimmt.

Gesetzlich festgehalten ist die Rauchmelderpflicht in der Landesbauordnung für Baden-Württemberg. Die altuelle Version ist hier verfügbar.

 

Hinweis

Sparen Sie nicht beim Kauf und bei der jährlichen Wartung eines Rauchmelders. Auch wenn der Gesetzgeber für die jährliche Wartung keine genaueren Angaben getroffen hat, ist davon auszugehen das die Versicherungswirtschaft auf die regelmäßige Wartung im Ereignisfall abstellen wird. Können Sie die regelmäßige Wartung des Rauchmelders und dessen uneingeschränkte Funktionsfähigkeit nicht nachweisen, liegt die Vermutung nahe das die Versicherung versuchen wird die Leistung zu kürzen.

Wenden Sie sich für die Montage wie auch für die jährliche Wartung an eine Fachfirma.

 

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