Objektangaben

Angebot MFC10001 Wohnfläche 103 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1979 Zentralheizung 1 Anzahl TG-Stellplätze 1 Balkone 1

Kosten

Kaufpreis 359.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.48 %

Objektbeschreibung

Hier bleiben (fast)keine Wünsche offen. Traumhafte Wohnung mit toller Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, großem Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Südbalkon, Tiefgaragen-Stellplatz (ein weiterer kann angemietet werden).

Die Wohnung ist seit 2012/2013 aufwendig und hochwertig renoviert worden. So z.B. Gäste-WC, Bad, Balkon, Wände, Böden, Innentüren, Putz und Maler. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Die Heizung wurde im Jahre 2005 durch eine BHKW-Anlage ausgetauscht. Die Fassade wurde in Teilen in 2015 renoviert. Das Treppenhaus in 2018.

Die ideale Zentrumslage von Grenzach ermöglicht ein nahezu Autofreies Leben. Bus und Bahn sind in wenigen Schritten quasi ums Eck zu erreichen.

Eine fast schon Rarität, die auf einen neuen Eigentümer wartet.

Ausstattung

Einbauküche mit elektrischen Geräten
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit begehbarer Dusche und Fenster
Balkon nach Süden
Tiefgaragenstellplatz
Komplett renoviert
Frei ab Ende September!

Lagebeschreibung

Grenzach Ortszentrum

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell übernommener Darlehen und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen
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Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 09.03.2030 Energieverbrauchskennwert 54,80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Energieausweis-Baujahr 1986 Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.03.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
54,80 kWh/(m²·a)
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