Objektangaben

Angebot 5395 Gesamtfläche 650 m² Lagerfläche 160 m² Verkaufsfläche 490 m² Nutzfläche 650 m² Zentralheizung 1

Kosten

Kaufpreis 650.000 € Courtage inkl. MwSt. 4.76 %

Objektbeschreibung

Ladenfläche in der Zentrumsperipherie von Ortsmitte Grenzach. Parkflächen vorhanden. In der Umgebung sind Restaurants, Küchenbauer, Büros, Hauptverkehrsstrasse, Schule, Ärzte, Apotheken und Banken.
Mietvertrag bis Februar 2016 mit 6 x 3 Jahren Option.
Objektart: Läden/SB-Märkte
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Gesamtfläche: ca 650 m². Davon ca. 490,00m² Verkaufsfläche und Kassenzone
Lage: BW. 79639 Grenzach-Whylen
Kaufpreis714.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.M. EUR 3.094,00 Brutto
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert139 kWh/(a·m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser: Ja
Ausweis gültig bis08.09.2018
Baujahr1989
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Mietvertrag bis Februar 2016 mit 5x 3 Jahren Option
ObjektartLäden/SB-Märkte
Baujahr:1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:Gas
Lagerfläca. 161 m²
Verkaufsfläca. 484 m²
Lage:79639 Grenzach-Whylen
Kaufpreis714.000,00 EUR VHB

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell übernommener Darlehen und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.

Hinweis:
Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den Verpflichtern des Gesetzes zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.

Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

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Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 19.11.2028 Energieverbrauchskennwert 141 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Heizenergieverbrauchskennwert 141 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Baujahr 1989 Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.11.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
141,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Endenergieverbrauch Wärme
141,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000