Objektangaben

Angebot 2085 Wohnfläche 82,69 m² Zimmer 3,0 Zentralheizung 1 Anzahl TG-Stellplätze 1 Balkone 1

Kosten

Kaltmiete 750 € monatl. Nebenkosten 190 € Kaution 2.220 € Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €

Objektbeschreibung

3 Zimmerwohnung in der Dinkelbergstraße in Wyhlen zu vermieten ab sofort bzw. Absprache.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, einem großzügigen Essbereich mit Küche (neuwertige EBK).
Vom großen Wohnbreiche besitzen Sie eine herrliche Aussicht in die Schweiz hinein.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wurde immer wieder saniert. So wurden u.a. Fliesenboden erneuert, Bad wurde saniert, Parkettboden wurden neu verlegt und die Fenster wurden gegen moderne energiesparende Kunsstofffenster getauscht.

Die Zahlen im Überblick:
Kalt-Miete EUR 750.00
TG-Platz EUR 60.00
EBK EUR 55.00
NK EUR 190.00
Warmmiete EUR 1055.00 Euro
Kaution 3KM

Mindestlaufzeit Mietvertrag 24 Monate.

Lagebeschreibung

Jeder Ort hat seine besonderen Reize. Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen, wo er zu welchem Zeitpunkt leben möchte. Die Entscheidung darüber hängt von der jeweiligen Lebenssituation bzw. dem Lebensabschnitt der Menschen ab. Eines haben
diese Orte jedoch gemeinsam: Die Menschen, die dort leben, wollen sich wohlfühlen. Für eine Gemeinde mit der Größe von Grenzach – Wyhlen bietet sich eine Vielfalt an Einrichtungen: Grund -und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium, sechs Kindergärten (darunter ein
Waldorfkindergarten). Zahlreiche Vereine und eine Kulturinitiative ergänzen dieses Angebot. Die ‚Burgundische Pforte‘ bringt Mittelmeerklima an das Rheinknie. Die Landschaft um den Hornfelsen wird von der Sonne verwöhnt wie kaum eine andere Gegend Deutschlands (Rebanbaugebiet)! Reiche Buchswaldbestände – einzigartig in Mitteleuropa – sind typische Vertreter der Mittelmeervegetation.
Grenzach-Wyhlen als Doppelgemeinde seit 1975 liegt in direkter Nachbarschaft zur Schweiz (Basel-Riehen) mit sehr guter Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 4 km ist der nächste Autobahnanschluss.

Sonstiges

Bei Ein-und Auszug fällt jeweils eine Umzugspauschale in Höhe von Euro je 50,00 an, die vom Mieter zu begleichen sind.
Der Lift kann nach Rücksprache mit dem Hausmeister im Rahmen des Umzuges genutzt und vergrößert werden.
Zur Wohnung gehört ein TG-Platz, Balkon, Keller und eine moderne Einbauküche, die noch eingebaut wird.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 31.03.2028 Endenergiebedarf 125 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieausweis-Baujahr 1996 Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.04.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
125,00 kWh/(m²·a)
A+
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75
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150
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225
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