Objektangaben

Angebot 2089 Wohnfläche 58 m² Zimmer 2,0 Zentralheizung 1 Balkone 1

Kosten

Kaufpreis 169.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine derzeit noch möblierte aber unbwohnte Wohnung im Fécampring in Rheinfelden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den Eingangsbereich gelangt man zum einen in das Bad und Schlafzimmer wie auch in den Wohn-/Essbereich und Küche.
Die Wohnung verfügt ebenso über einen Balkon nach Westen ausgerichtet.
In den vergangenen knapp 10 Jahren wurde die Wohnung aufwendig saniert. Boden, Malerarbeiten, Küche mit Einbauküche, Kunsstofffenster, Bad wie Elektrik wurden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen

Lagebeschreibung

Rheinfelden im Fécampring

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 3,48 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. von 16 % aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell übernommener Darlehen und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen
des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden.
Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den ‚Verpflichtern des Gesetzes‘ zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 25.10.2028 Energieverbrauchskennwert 124 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse D Energieausweis-Baujahr 1963 Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.10.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
124,00 kWh/(m²·a)
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