Objektangaben

Angebot 2065 Bürofläche 180 m² Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 1

Kosten

Kaltmiete 1.500 € monatl. Nebenkosten 200 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja Courtage inkl. MwSt. 2.38 Monatsmieten Kaution 4.500 €

Objektbeschreibung

Laden-, Büro-, oder Praxisfläche in bester und der zentralen Lage in Grenzach-Wyhlen. Die Fläche besteht momentan aus 10 Räumen und kann nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters umgestaltet werden. Die Gesamtfläche weist eine Größe von ca. 180 m² auf. Die Höhe der Pacht ist momentan noch offen und ist in Absprache mit dem Vermieter festzulegen, wenn feststeht welche Umbaumaßnahmen durchgeführt werden müssen. Die Bushaltestelle des 38er Busses ist tatsächlich direkt vor der Tür. Der ‚DM-Markt mit Tiefgarage liegt unmittelbar angrenzend daneben. 50m weiter befindet sich die Post. Gegenüber ist die Sparkasse Markgräflerland. Eine Anlieferung ist über die Rückseite des Gebäudes möglich. Diese Fläche wartet auf kreative Ideen und tatkräftige Pächter. Es wird Mehrwertsteueroptiert vermietet.

Lagebeschreibung

Jeder Ort hat seine besonderen Reize. Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen, wo er zu welchem Zeitpunkt leben möchte. Die Entscheidung darüber hängt von der jeweiligen Lebenssituation bzw. dem Lebensabschnitt der Menschen ab. Eines haben diese Orte jedoch gemeinsam: Die Menschen, die dort leben, wollen sich wohlfühlen. Für eine Gemeinde mit der Größe von Grenzach – Wyhlen bietet sich eine Vielfalt an Einrichtungen: Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium, sechs Kindergärten (darunter ein Waldorfkindergarten). Zahlreiche Vereine und eine Kulturinitiative ergänzen dieses Angebot. Die Burgundische Pforte bringt Mittelmeerklima an das Rheinknie. Die Landschaft um den Hornfelsen wird von der Sonne verwöhnt wie kaum eine andere Gegend Deutschlands (Rebanbaugebiet). Reiche Buchswaldbestände – einzigartig in Mitteleuropa – sind typische Vertreter der Mittelmeervegetation.
Grenzach-Wyhlen als Doppelgemeinde seit 1975 liegt in direkter Nachbarschaft zur Schweiz (Basel-Riehen) mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 4 km ist der nächste Autobahnanschluss.

Sonstiges

Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren senden Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail Adresse unter der wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die Erfolgsprovision beträgt 3 Monatsmieten zuzüglich der Mieten aller Räume und Flächen die im räumlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang stehen, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei einer Mietverminderung aufgrund von Maßnahmen die durch den Mieter bezahlt werden, gilt als Monatsmiete die Miete die zu vereinbaren wäre wenn die Maßnahmen durch den Vermieter durchgeführt worden wären.
Direktverhandlungen mit dem Vermieter oder Vermietervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Zur Bonitätsprüfung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
-Selbstauskunft (www.immocomfort.de – Download)
-Letzte Bilanz oder GuV
-Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
-Umfangreiche persönliche Schufa Bonitätsauskunft

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 10.09.2024 Endenergiebedarf 157,60 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Öl Heizenergieverbrauchskennwert 157,60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Baujahr 1880 Energieausweis-Ausstellungsdatum 12.09.2014 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
157,60 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Endenergieverbrauch Heizung
157,60 kWh/(m²·a)
0
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200
300
400
500
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800
900
≥1000