Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Traumhafte Erdgeschoßwohnung in der 4-Sterne Golfhotelanlage ‚Hebelhof‘ in Bad Bellingen- Hertingen. Die Wohnung kann als Invest mit Eigennutzung gesehen werden. Es besteht eine Vermietungsvereinbarung mit der Golfsportanlage von Heinz Wolters in Bad Bellingen. Dadurch genießt man gleichzeitig auch das Nutzungsrecht des Hotelangebotes der 4 Sterne Golfhotelanlage ‚Hebelhof‘ (weitere Informationen erhalten Sie unter www.drei-thermen-golfresort.de). Die mit einer gehobenen Ausstattung versehenen Ferienwohnungen liegen in wahrlich grüner Umgebung herrlich ruhig und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Ebenso ist es möglich die in er Nähe befindlichen
Golfplätze zu nutzen. Die Wohnung kann eigen genutzt werden. Darüber hinaus besteht eine Vereinbarung zur Vermietung mit der Heinz Wolters Golfsportanlage. Vermietungseinnahmen werden an den Eigentümer unter Berücksichtigung von Aufwendungen der Pflege, Reinigung und Ausstattung an den Eigentümer ausbezahlt und mit einer eigens für jedes Appartement erstellten Abrechnung belegt. Bei Übertragung der Spielrechte und dem Vermietungsangebot kann man darüber hinaus die Annehmlichkeiten der Hotelanlage nutzen. Hierbei handelt es sich um die Sauna, Schwimmbäder, Fitnessraum, Billiard etc.
Natürlich erhält man diese Leistungen nicht kostenlos. Und man kann natürlich auch dieses Investment auch aktiv betreiben, in dem mit zusätzlichen Vermietungen Einnahmen generiert werden, mit denen man Fixkosten ausgleichen kann und sogar noch das eine oder andere an Einnahmen als Taschengeld erhalten kann. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Möbiliertes Appartement wie gebildert mit u.a. Bett, Schrank, Nachttische, Sessel, Sofa, Küchenzeile mit elektr. Geräten (inkl. Geschirr, Gläser, Besteck, Kaffeemaschine etc.) Garderobe, Bad mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Rolläden, 2 Balkone, Keller, PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung
Bad Bellingen liegt in der “Oberrheinischen Tiefebene, direkt am Rhein und damit an der Grenze zu Frankreich im Markgräflerland (südlicher
Schwarzwald). Die nächstgrößeren Städte auf deutscher Seite sind Lörrach mit ca. 15 Km Entfernung, Müllheim mit ca. 10 Km Entfernung,
Basel mit ca. 25 Km und Freiburg im Breisgau mit ca. 40 Km Entfernung. In Bad Bellingen gibt es mittlerweile vier Thermalquellen (siehe auch Balinea Thermen Thermalbäder). Der Ortsteil ‚Hertingen‘ in dem sich diese wunderschöne Appartementanlage befindet, liegt im östlichsten Teil der Ortschaft Bad Bellingen. Der Bekannteste Einwohner war der große deutsche Dichter Johann Peter Hebel.
Hier erfahren Sie mehr: www.gemeinde-badbellingen. de/hertingen.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell übernommener Darlehen und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Website: www.immocomfort.de
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
immoComfort GmbH
Salzwerkstr. 7
79639 Grenzach-Wyhlen
email: info(ät)immocomfort.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen
erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den ‚Verpflichtern des Gesetzes‘ zu zählen. Dem
Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.
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