Objektangaben

Angebot 2107 Wohnfläche 101 m² Zimmer 3,5 Baujahr 1986 Etagenheizung 1 Anzahl TG-Stellplätze 2 Balkone 2

Kosten

Kaufpreis 395.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Das Wohn-u./Geschäftshaus in Brombach wurde im Jahre 1986 erbaut. Es verfügt über eine Liftanlage, von der man aus bequem die angebotene Wohnung erreicht. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im Dachgeschoss und ist durch die von der Straße abgewandte Seite sehr ruhig. Weiterhin gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage dazu. Weiterhin gehört ein Gartengrundstück hinter dem Haus zur Wohnung in Sondernutzung.
Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig verfügbar!
Hauptwohnebene: Eingangsbereich. Gäste-WC. Wohnen-Essen. Küche mit EBK. Balkon.
Wohnebene 2: 2 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer.
Tiefgarage: 2 Stellplätze
Keller: 1x

Lagebeschreibung

79541 Brombach als Ortsteil der Kreisstdt Lörrach liegt im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes zwischen Wiese und den Ausläufern des Dinkelbergs. Schulen (Grund-u./Werkrealschule) wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich ebenso wie diverse Vereine in der Umgebung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnanschluss A98.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden.
Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den ‚Verpflichtern des Gesetzes‘ zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.
Datenschutzerklärung
Sicherheit und Schutz Ihrer personenbezogenen Daten
ab dem 25. Mai 2018 tritt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Kraft. Vielleicht haben Sie davon schon gehört. Die DSGVO gilt in allen EU-Ländern und betrifft so gut wie jedes Unternehmen, das mit personenbezogen Daten zu tun hat. Wir haben die Datenschutzerklärung auf unserer Webseite dementsprechend aktualisiert. Mit dieser Aktualisierung möchten wir Ihnen unsere Bestimmungen transparenter und leichter verständlich machen. Sie sollen wissen, was mit Ihren Daten passiert und welche Kontrolle Sie über sie haben. Unsere neue Datenschutzerklärung können Sie unter //www.immocomfort.de einsehen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 11.03.2022 Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Strom Energieausweis-Baujahr 1986 Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.03.2012 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
61,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400