Besondere Immobilie in Bad Bellingen.

Objektbeschreibung

Tolle Dachwohnung in Bad Bellingen-Hertingen

Diese charmante Dachwohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Ideal als Ferienwohnung im malerischen Markgräflerland gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen. Sowohl Basel als auch das Elsass sind schnell erreichbar, und auch Freiburg im Breisgau sowie der Schwarzwald mit dem Titisee liegen in bequemer Entfernung.

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 53 m² und besticht durch ihre Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die den ganzen Tag über sonnendurchflutet ist. Sie ist perfekt für erholsame Aufenthalte und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung. Ein professionelles Vermarktungsteam kann auf Wunsch die Vermietung und Reinigung übernehmen.

Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum wie auch ein PKW-Stellplatz. Das Inventar ist Bestandteil des Angebotes.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit sep. Regelung und einen kleinen Abstellraum.

Insgesamt stehen 4 Häuser in der Gemeinschaft. Alle werden durch einen Mix aus Wärmepumpe und Durchlauferhitzer mit Energie versorgt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Möbliertes Appartement wie bebildert (ausgenommen Bilder an der Wand) mit u.a. Bett, Schrank, Nachttische, Sessel (neu), Sofa (neu), Küchenzeile mit elektr. Geräten(inkl. Geschirr, Gläser, Besteck, Kaffeemaschine etc.), Garderobe, Bad mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Rollläden, 2 Balkone, Keller, PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Bad Bellingen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am Rhein und damit an der Grenze zu Frankreich im Markgräflerland (südlicher Schwarzwald). Die nächstgrößeren Städte auf deutscher Seite sind Lörrach mit ca. 15 Km Entfernung, Müllheim mit ca. 10 Km Entfernung, Basel mit ca. 25 Km und Freiburg im Breisgau mit ca. 40 Km Entfernung.
In Bad Bellingen gibt es mittlerweile vier Thermalquellen (siehe auch Balinea Thermen Thermalbäder).
Der Ortsteil Hertingen in dem sich diese wunderschöne Appartementanlage befindet, liegt im östlichsten Teil der Ortschaft Bad Bellingen. Der Bekannteste Einwohner war der große deutsche Dichter Johann Peter Hebel.
Hier erfahren Sie mehr: www.gemeinde-bad-bellingen.de/hertingen.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell übernommener Darlehen und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung.
Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich.
Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Website: www.immocomfort.de
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
immoComfort GmbH
Salzwerkstr. 7
79639 Grenzach-Wyhlen
email: info(ät)immocomfort.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den Verpflichtern des Gesetzes zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.

Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.
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