Objektangaben

Angebot 2103 Wohnfläche 70,41 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1991 Zentralheizung 1 Balkone 1

Kosten

Kaufpreis 269.000 € Hausgeld 225 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Tolle Dachwohnung in kleiner Einheit zu verkaufen. Die Wohnung ist in einem hervoragendem Zustand-top gepflegt- und seit vielen Jahren sehr gut vermietet.

Die Schlafräume verfügen über Holzböden und die Wohnräume sind gefliest.

Auf dem sonnigen Südbalkon lässt es sich verweilen.

Weiterhin ist die Wohnung mit einer Einbauküche mit elektr. Geräten ausgestattet.

Kaum Investitionsstau. Gut vermietet. Tolle Lage. Busanbindung ca. 100 mtr. entfernt. Eine gute Investition in die Zukunft.

Im Kaufpreis inkl. ist eine Einbauküche mit elektr. Geräten wie ein Carport!

Sie erreichen mich nicht? Schreiben Sie mir eine WhatsApp: +49 170 169 85 74!

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem Kaufpreis.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung.
Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich.
Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage.

Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müsse und einen von Ihnen erteilten Auftrag benötigen in Textform.

Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden.

Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den ‚Verpflichtern des Gesetzes‘ zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.

Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 25.01.2028 Energieverbrauchskennwert 115 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse D Energieausweis-Baujahr 19914 Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.01.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
115,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250