Gewerbe und Wohnen vereint in einer Liegenschaft

Objektbeschreibung

Im exklusiven Auftrag bieten wir diese überaus interessante Immobilie an. Ein ehemaliger Bauhof in Verbindung mit einem Wohn-./Bürogebäude.DAs Gebäude ist voll unterkellert und ausgebaut mit Büroräumen und Mannschaftsräumen und sanitären Anlagen.

5 Wohnungen stehen zur Verfügung und sind alle vermietet.

Großflächiges Grundstück und gut gelegen am Rhein mit Anschluss an die neue Umgehungsstraße.

Verschieden Nutzungsmöglichkeiten sind vorstellbar (Energiezentrale, Solarpark, Bauhof, Vermietung von Hallen, Lager für Gerüstbauer, Containerlagerung etc. Immer in Abhängigkeit der entsprechenden Genehmigung durch die Behörden).

Kurzinfos Miete:
•Fam. xxx 900.00 EUR warm – 650.00 EUR kalt / 250.00 EUR NK Langjährige Mieter
•Fam. xxx 772.25 EUR warm – 592.25 EUR kalt / 180.00 EUR NK Langjährige Mieter
•Fam. xxx 668.85 EUR warm – 488.75 EUR kalt / 180.00 EUR NK Langjährige Mieter
•Fam. xxx 588.75 EUR warm – 488.75 EUR kalt / 100.00 EUR NK Langjährige Mieter
•Fam. XXX 900.00 EUR warm – 650.00 EUR kalt / 250.00 EUR NK Neu ab 11/24

Kurzinfos Gebäudeflächen Büro/Wohnen/Halle(Produktion):

Wohn-/Nutzlfäche Hauptgegbäude: 884m²
Magazin (separates Gebäude): 228 m²
Werkstatt/Einstellhalle. 1.282 m²

Weitere Details erhalten Sie gerne mit Anfrage und Beauftragung.

Verkaufspreis für Gewerbeanteil zzgl. gesetzl. MWSt. von 19 %

Lagebeschreibung

Grenzach-Wyhlen, Am Schacht 12

Sonstiges

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