Objektangaben

Angebot 2106 Wohnfläche 101 m² Zimmer 3,5 Baujahr 1986 Etagenheizung 1 Anzahl TG-Stellplätze 2 Balkone 2

Kosten

Kaufpreis 395.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Lörrach-Brombach

Lagebeschreibung

Das Wohn-u./Geschäftshaus in Brombach wurde im Jahre 1986 erbaut.

Es verfügt über eine Liftanlage, von der man aus bequem die angebotene Wohnung erreicht.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im Dachgeschoss(Ebene 1 mit Eingang, Gäste-WC, Küche, Balkon. Ebene 2 mit zwei Schlafräumen, Tageslichtbad, Balkon) und ist durch die von der Straße abgewandte Seite sehr ruhig. Weiterhin gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze (im Wert von ca. EUR 40.000,00) in der Tiefgarage dazu.

Das besondere an dieser Wohnung ist noch ein im Rücken des Haueses befindlicher großer Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Dieser ist, wie die 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist leerstehend und somit auch kurzfristig zur Verfügung. Termine können ab dem 1. Juni 2021 vereinbart werden.

Hinweis: Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir gesetzlich angehalten sind Sie über das Widerrufsfrecht aufklären müssen, wir als Verpflichter des Gesetzes ihre Personalien aufnehmen müssen und wir vor Aufnahme unserer Tätigkeit einen schriftlichen Auftrag von Ihnen benötigen.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell übernommener Darlehen und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung.

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden.

Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den ‚Verpflichtern des Gesetzes‘ zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.

Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

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Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 11.03.2022 Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Strom Energieausweis-Baujahr 1986 Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.03.2012 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
61,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400