Objektangaben

Angebot 2104 Wohnfläche 120 m² Zimmer 4,0 Baujahr 2013 Zentralheizung 1 Anzahl Carport-Stellplätze 1 Separate WCs 1

Kosten

Kaltmiete 1.100 € monatl. Nebenkosten 250 € Kaution 3.300 €

Objektbeschreibung

Hervorragend ausgestattete 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3) mit großem Balkon. Im 1. OG gelegen gelangen Sie nach der Wohnungseingangstür links in das Badezimmer, gerade aus in das Elternschlafzimmer und den Flur entlang rechts in das Gäste WC und danach in den Hauswirtschaftsraum, links gegenüber befinden sich die beiden Kinderzimmer. Am Ende des Flurs liegt das Wohn- Esszimmer mit der offenen Küche. Zur hochwertigen Ausstattung gehört eine weißen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und schwarzer ranitarbeitsplatte. Die Rollläden sind elektrisch betrieben und die Raffstoren an der Südseite ebenfalls. Das Warmwasser wird über eine
Brauchwasserwärmepumpe erwärmt. Beheizt wird die Wohnung über eine hinter dem Gebäude stehende Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört eine Kellerraum und ein Carport. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung. Die Bilder sind Beispielhaft aus einer voran gegangenen Vermietung dieser Wohnung aus Rücksicht der Einrichtung der Mieter.
KM EUR 1.100,00
EBK EUR 50,00
Carport EUR 50,00
NK EUR 250,00
Kaution EUR 3.300,00
Bilder mit Einrichtung zeigen den nicht derzeitigen Einrichtungszustand.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Als Bodenbelag wurde ein Desigenbelag aus PCV in Kirschbaumholzoptik gewählt, der sehr hochwertig ist. In den Bädern und Toiletten wird ein Fließenboden verlegt. Wandteile im Bad, die nicht gefließt sind erhalten einen mineralischen Putz. Die Duschen erhalten eine Echtglas Duschabtrennung. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne,
Toilette ein Handwaschbecken und ein Fenster zum lüften. Im Flur und in der Diele ist eine Halogenbeleuchtung eingebaut und der Fußboden
ist mit dem Desigenbelag Travertin ausgeführt. Die Fenster sind als 2 fach verglaste Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen ausgeführt. Die Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken verputzt, geglättet und ebenfalls weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport. An gemeinschaftlichen Räumen steht ein Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
immoComfort GmbH
Telefon 07624-98 27 98 E-Mail info@immocomfort.de
Internet www.immocomfort.de

Lagebeschreibung

Jeder Ort hat seine besonderen Reize. Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen, wo er zu welchem Zeitpunkt leben möchte. Die Entscheidung darüber hängt von der jeweiligen Lebenssituation bzw. dem Lebensabschnitt der Menschen ab. Eines haben diese Orte jedoch gemeinsam: Die Menschen, die dort leben, wollen sich wohlfühlen. Für eine Gemeinde mit der Größe von Grenzach – Wyhlen bietet sich eine Vielfalt an Einrichtungen: Grund-/Realschule und Gymnasium, Kindergärten, zahlreiche Vereine und eine Kulturinitiative ergänzen dieses Angebot. Die ‚Burgundische Pforte‘ bringt Mittelmeerklima an das Rheinknie. Die Landschaft um den Hornfelsen wird von der Sonne verwöhnt wie kaum eine andere Gegend Deutschlands (Rebanbaugebiet)! Reiche Buchswaldbestände – einzigartig in Mitteleuropa – sind typische Vertreter der Mittelmeervegetation. Grenzach-Wyhlen als Doppelgemeinde seit 1975 liegt in direkter Nachbarschaft zur Schweiz (Basel-Riehen) mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 4 km ist der nächste Autobahnanschluss.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 24.06.2024 Endenergiebedarf 21,60 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Strom Luftwärmepumpe Energieausweis-Baujahr 2013 Energieausweis-Ausstellungsdatum 24.06.2014 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
21,60 kWh/(m²·a)
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