Objektangaben

Angebot 2136 Wohnfläche 160,81 m² Zimmer 6,0 Baujahr 1977 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 1

Kosten

Kaufpreis 639.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Super Gelegenheit. Auf einer Ebene wohnen. Bungalow auf über 700 m² Grundstück.

Die Hauptwohnebene verfügt über ca. 115 m² auf einer Ebene (ohne Terrasse). Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und ca. 50 m² wurden zu Wohnraum (2 Zimmer, Eingang, Bad mit Dusche und WC) ausgebaut. Somit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 164,8 m².

In den vergangenen Jahren wurde an und in diesem Haus vortlaufend investiert. Zum Beispiel die Erneuerung das Badezimmers, Bodenbeläge, Fenster (2015), Heizungsanlage kombiniert mit einer Solaranlage(2016).

Ein Wintergarten wurde erschaffen. Im Außenbereich eine Pergola erstellt und ein Teich dazu gesetzt.

Und ein schöner angelegter und fast schon romantisch bepflanzter Garten wurde geschaffen.

Sanft renovieren und kurzfristig einziehen. Es bedarf nicht viel, um sich wohl zu fühlen.

Genießen Sie den besonderen Flair eines Bungalows.

Bitte haben Sie verständnis dafür, dass eigenständige Besichtigungen unerwünscht sind und Termine ausschließlich nur über unser Büro zu vereinbaren sind.

Die Eigentümer behalten sich das Recht vor zum Höchstpreis zu verkaufen!

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden.
Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den ‚Verpflichtern des Gesetzes‘ zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.
Datenschutzerklärung
Sicherheit und Schutz Ihrer personenbezogenen Daten
ab dem 25. Mai 2018 tritt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Kraft. Vielleicht haben Sie davon schon gehört. Die DSGVO gilt in allen EU-Ländern und betrifft so gut wie jedes Unternehmen, das mit personenbezogen Daten zu tun hat. Wir haben die Datenschutzerklärung auf unserer Webseite dementsprechend aktualisiert. Mit dieser Aktualisierung möchten wir Ihnen unsere Bestimmungen transparenter und leichter verständlich machen. Sie sollen wissen, was mit Ihren Daten passiert und welche Kontrolle Sie über sie haben. Unsere neue Datenschutzerklärung können Sie unter //www.immocomfort.de einsehen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 26.01.2032 Endenergiebedarf 203 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse F-G Energieausweis-Baujahr 1977 Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.01.2022 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
203,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400